DERECHOS Y DEBERES DE INQUILINOS Y ARRENDATARIOS
Estos datos nos pueden aclarar las dudas con respecto a los Contratos de Arrendamiento.
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Estos datos nos pueden aclarar las dudas con respecto a los Contratos de Arrendamiento.
LEEREste pequeño articulo podrá despejar dudas en cuanto al tema de los avalúos.
LEERAcá encontraras un artículo muy completo sobre la elaboración de los contratos de compraventa de un bien inmueble.
LEERSubsidio familiar de vivienda 👨👩👧👦 El Subsidio Familiar de Vivienda es un aporte estatal en dinero o en especie entregado por las cajas de compensación familiar una sola vez al hogar beneficiario, que no se restituye y que constituye un complemento para facilitar la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda de interés social. De manera excepcional, permite que las familias de poblaciones vulnerables como desplazados, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública, apliquen este subsidio para la compra de vivienda usada, igualmente para hogares en situación de desplazamiento y damnificados por atentados terroristas se incluye la modalidad de arrendamiento. Si quieres acceder a este subsidio, estos son sus requisitos: Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar- Colsubsidio como: *Empleado aportante. *Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. (No se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio) *Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. (no se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio). No percibir ingresos familiares superiores a cuatro (4) SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $3.511.212 para el año 2020, sumando los ingresos de todos los mayores de edad que trabajen en el grupo familiar u hogar unifamiliar postulante. Ninguno de los integrantes del grupo familiar debe ser propietarios o poseedores de vivienda. No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda, incluyendo a los menores de edad postulantes.
LEERComprar o arrendar vivienda en Bogotá?: ese es el dilema FUENTE FINCA RAÍZ | 7/26/2019 6:00:00 PM REVISTA DINERO ¿Comprar o arrendar vivienda en Bogotá?: ese es el dilema Actualmente en la capital del país hay más viviendas a la venta que para arriendo, lo que genera un desfase con la demanda, porque hoy la gente busca más rentar que compr. La mayor demanda de vivienda en Bogotá está en estrato 3 . Pese a la caída que registra el sector vivienda, con menos ventas y menos construcciones, la demanda por techo propio se mantiene vigente y en muchos casos se ha trasladado la opción de arriendo, por los altos precios de la vivienda nueva.Cifras de la Lonja de Bogotá indican que 70% de los inmuebles de la capital están en propiedad horizontal y el resto son casas. Esto equivale a 2,5 millones de predios urbanos, de los cuales 62% está en los estratos 1,2 y 3. Andrés Martínez, presidente ejecutivo en Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, explica que al analizar varios portales inmobiliarios se evidencia que hay más viviendas a la venta que para arriendo, pero al mismo tiempo hay más gente interesada en arrendar que en comprar, lo que genera un desfase adicional en las cifras del sector, al demorar las transacciones e impactar los precios. Según el gremio, los barrios capitalinos en donde hay más demanda por vivienda están en la Zona Occidental, que comprende barrios como Castilla, Fontibón y Modelia. Muchos de ellos son estrato 3, lo que también facilita las transacciones, pues los compradores o inquilinos quieren controlar sus gastos en servicios públicos. La segunda zona de más demanda está en los barrios de Colina Campestre, Pinar de Suba, Cedritos, Chicó y Santa Bárbara, donde hay varios estratos sociales. No obstante, estos tres últimos barrios tienen una alta oferta de viviendas de estrato 6 que no se han podido vender o arrendar. Al sur de la ciudad, la mayor demanda está en los barrios Madelena, Venecia y Ciudad Montes. Una de las zonas más dinámicas de Bogotá y que ha tenido gran desarrollo es Salitre, pero sus elevados precios han hecho que se reduzca la demanda de personas interesadas en vivir allí. Si se analiza la demanda de vivienda por estratos, el 3 concentra 48% y el 4 el 27%. Sin embargo la oferta de estrato 3 solo llega a 30% del total y la de 4 a 23%, mientras que en estrato 6 está 20% de la oferta (El estrato 1 y 2 no se mide en este estudio, pues las transacciones inmobiliarias se hacen de palabra o de manera informal y no en portales). El presidente de la Lonja señala que evidentemente los precios son el mayor freno de las viviendas de estrato 6, aunque dice que esta situación se ha venido corrigiendo. Otro factor que espanta a la demanda por este tipo de vivienda está en el valor de la administración. Esto afecta la rentabilidad de la finca raíz de estrato 6. Según las estimaciones de este gremio, este tipo de inmuebles hoy en Bogotá rentan al 5,70% anual, los de estrato 5 al 5,93%, lo de 3 y 4 al 6,23%.Por lo anterior, Martínez considera que la finca raíz sigue siendo una buena alternativa de inversión, que paga más que otras opciones como CDT o cuenta de ahorro. Admite que si bien los precios están corrigiendo en estratos altos, esto no significa que bajen, sino que crecen menos o al mismo ritmo de la inflación. “A la hora de invertir en vivienda se deben tener algunas recomendaciones como revisar minuciosamente la situación jurídica del inmueble; recibir asesoría por parte de inmobiliarias; si no está en propiedad horizontal, revisar el cumplimiento de la normatividad urbanística y, tener en cuenta la seguridad del sector y la cercanía a los sistemas de transporte”.
LEEREl Gobierno Nacional ha lanzado una serie de medidas para reactivar el sector de la construcción después de la pandemia. Este sector, es uno de los principales motores de la economía después de las medidas de aislamiento obligatorio.
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Ahora podrás comprar tu vivienda pagando sólo un 10% de cuota inicial. ¿Buscas vivienda pero no tienes el dinero de la cuota inicial? ¡Te tenemos excelentes noticias! Ahora será posible solicitar un crédito hipotecario que te financie hasta el 90% del valor de la propiedad que deseas compra, esta fue la noticia del ministerio de vivienda para los colombianos.
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Conoce todo lo que deberías saber para solicitar tu crédito hipotecario. ¿Quieres comprar tu vivienda pero no tienes el dinero suficiente? ¡No te preocupes! Muchos bancos del país te ofrecen buenos créditos hipotecarios para que hagas realidad tu sueño de tener casa propia. Los créditos hipotecarios son una alternativa de financiación para comprar vivienda, donde la entidad bancaria te presta un porcentaje del valor total de la propiedad (generalmente un 90%). Té debes asumir el valor restante que se paga como cuota inicial y deberás ir pagando mensualmente el dinero prestado junto a los intereses asociados. Dependiendo de tus ingresos mensuales y tu capacidad de pago, el banco define cuánto dinero puede prestarte, de cuánto será la cuota mensual y qué plazo te dará para devolver el dinero. Acá te dejamos un listado con los requisitos para solicitar un crédito hipotecario en Colombia durante este 2019, así tendrás todo lo que necesitas a la mano y podrás agilizar tu solicitud.
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Comprar vivienda en Colombia desde el exterior es más sencillo de lo que piensas. Ingresa y conoce todos los beneficios de esta inversión. Si actualmente resides en el exterior y quieres adquirir una propiedad en Colombia, el proceso es mucho más sencillo de lo que te imaginas, además de que esta inversión te ofrece grandes beneficios que quizás no conocías.
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El presidente Iván Duque anunció medidas en materia de arrendamiento en el país por la emergencia del coronavirus.
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