Abril 27 de 2020

Documentos solicitados

Estos son algunos de los documentos que te van a pedir a la hora de solicitar un crédito hipotecario, debes tener en cuenta que dicha documentación puede variar dependiendo de la entidad financiera que escojas.

  • Solicitud del crédito hipotecario diligenciada y firmada con huella.
  • Fotocopia ampliada de la cédula.
  • Certificado laboral original donde se certifique el cargo que desempeña actualmente, la fecha de ingreso, el tipo de contrato y el salario. Este certificado debe tener una fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Copia del certificado de ingresos, retenciones y/o declaración de renta del último año gravable.
  • Si eres independiente, extracto de los últimos tres meses, documentos que certifiquen su actividad y el documento tributario.
  • Registro de Cámara de Comercio en caso de que esté inscrito.
     

Documentos para el desembolso del crédito hipotecario

En caso de que el banco le apruebe su solicitud de crédito, deberá entregar algunos documentos para que le hagan el debido desembolso del dinero.

  • Carta de aprobación del crédito entregada por el banco.
  • Recibo del pago del avalúo no mayor a seis meses.
  • Formulario del crédito hipotecario debidamente diligenciado.
  • Certificado de tradición y libertad de la propiedad con vigencia no mayor a 30 días para propiedad usada o 90 días para vivienda nueva.
  • Promesa de compraventa de la propiedad o carta de intención de venta.
  • Póliza de seguro contra incendio o terremoto.
  • Boletín de nomenclatura.
     

Gastos adicionales

Te aconsejamos que tengas un dinero ahorrado para asumir los gastos extra del crédito hipotecario, tales como el estudio de crédito, el avalúo de la propiedad, el estudio de títulos. los gastos de cierre y los impuestos municipales.

El abogado que te asigne el banco realizará el estudio de títulos para certificar que la propiedad no tenga ningún tipo de impedimento legal como embargos, gravámenes o extinción de dominio. Luego te dirá la fecha y hora para firmar la escritura pública y el lugar donde deberás pagar los costos notariales y el de registro de la escritura.


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